102 Boulevard BROMONT app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 160,3 m² · constr. 2018 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722000730801020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
46078722000730801020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 950 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 861 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 900 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 587 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +83 076 $ · Ajust. âge −27 897 $ | 1 071 142 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +94 988 $ | 1 359 420 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 913 825 $ Poids 49 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 826 226 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 254 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 217 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −72 338 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 006 860 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 409 $ Poids 41 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −51 438 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 858 678 $ Poids 36 % |
| 11 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 029 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +74 465 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.