102 Boulevard BROMONT app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 156,9 m² · constr. 2018 · terrain 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 409 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722000730801040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
46078722000730801040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 950 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 853 394 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 587 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +71 452 $ · Ajust. âge −27 897 $ | 1 059 519 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 891 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 903 848 $ Poids 51 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 092 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 817 597 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +94 988 $ | 1 346 371 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 551 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +77 808 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 724 097 $ Poids 46 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 614 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 808 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 712 968 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 625 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 670 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 720 865 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 795 $ Poids 42 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 614 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 932 449 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.