85 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 130,3 m² · constr. 2012 · terrain 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 582 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722002052201040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
46078722002052201040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 389 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 592 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 591 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 424 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −55 794 $ | 940 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 600 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 749 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 638 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 803 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 627 244 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 813 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 634 191 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 612 568 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 666 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 970 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 642 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 837 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.