85 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 109 m² · constr. 2012 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 428 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722002052202020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
46078722002052202020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 552 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 389 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 547 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 446 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 740 116 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 904 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 775 288 $ Poids 59 % |
| 8 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 827 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 642 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 424 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −46 393 $ | 773 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 612 434 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 554 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 749 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 584 912 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.