85 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 593 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722002052203020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
746 500 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
46078722002052203020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 389 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 595 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 595 239 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 424 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −55 794 $ | 945 811 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 749 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 642 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 604 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 803 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 631 009 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 813 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 637 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 615 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 669 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 970 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 646 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 837 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.