95 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 206,1 m² · constr. 2012 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 499 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722002482000950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
46078722002482000950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 441 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −12 305 $ | 509 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 697 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 909 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 170 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 054 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 122 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 708 075 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 132 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 819 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 867 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 851 654 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 907 857 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 2 085 217 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 508 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −82 832 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 415 755 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 895 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 032 331 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.