99 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 170,4 m² · constr. 2012 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722002482000990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
46078722002482000990000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 915 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 899 794 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 132 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 761 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 812 317 $ Poids 45 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 170 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −81 733 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 966 240 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 1 360 187 $ Poids 39 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 856 625 $ Poids 38 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge −31 147 $ | 899 890 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −117 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 910 846 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 917 634 $ Poids 34 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 829 687 $ Poids 32 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 008 934 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.