104 Boulevard BROMONT app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 145,7 m² · constr. 2017 · terrain 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 364 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722010012101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
46078722010012101020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 567 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 1 016 579 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 255 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 624 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 64 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 638 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 539 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 692 826 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 621 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 599 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 610 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 866 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 785 479 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 22 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 899 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 72 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 638 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 547 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +60 037 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 720 387 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.