380 Rue VAUDREUIL app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 121,4 m² · constr. 2016 · terrain 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722010842901040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
46078722010842901040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 323 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 573 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 45 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 487 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 61 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 591 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 541 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 617 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 551 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 624 385 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 603 236 $ Poids 81 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 480 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 656 014 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 543 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge −37 196 $ | 928 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 531 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −30 928 $ | 830 425 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.