109 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 188,4 m² · constr. 2012 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 630 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722012020601090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
46078722012020601090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 64 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 721 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 874 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 102 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 010 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 373 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −12 305 $ | 489 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 982 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 945 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 968 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 998 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 927 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 854 079 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 184 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 679 976 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 813 291 $ Poids 45 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 895 203 $ Poids 44 % |
| 12 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −31 147 $ | 942 537 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.