356 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
1 053 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 226,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 731 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722017588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
46078722017588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 239 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 753 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 526 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 651 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 730 566 $ Poids 62 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 618 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 090 679 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 778 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +158 252 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 2 158 310 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 946 141 $ Poids 43 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 472 994 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 594 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +99 111 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 134 659 $ Poids 41 % |
| 9 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 640 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 146 828 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 062 926 $ Poids 36 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 753 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 164 280 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +94 427 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 930 442 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.