352 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 234,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 569 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722018315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
46078722018315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 196 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 898 898 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 814 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −24 610 $ | 530 370 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 700 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 736 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 678 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +77 536 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 100 384 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 495 009 $ Poids 41 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 806 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +197 326 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 2 178 385 $ Poids 37 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 953 733 $ Poids 37 % |
| 8 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 701 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 155 010 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 653 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +119 705 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 145 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 102 432 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 070 843 $ Poids 31 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 814 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 172 730 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.