336 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 205 m² · constr. 2008 · terrain 3 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 479 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722019929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
46078722019929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 52 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 849 395 $ Poids 67 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 931 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 498 654 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 788 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 2 041 844 $ Poids 58 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 821 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 031 577 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 798 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 073 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 857 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 692 289 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 350 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 1 019 086 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 875 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 964 069 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 898 810 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 969 762 $ Poids 37 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 011 791 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.