339 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,1 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 454 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722019982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
46078722019982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 359 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −53 332 $ · Ajust. âge −79 041 $ | 883 590 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 377 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −65 723 $ | 792 289 $ Poids 62 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 932 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 556 996 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 902 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 602 584 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 568 970 $ Poids 55 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 591 519 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 382 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 413 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −60 996 $ | 762 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 569 399 $ Poids 46 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 964 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 259 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 625 816 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.