149 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 203,5 m² · constr. 2014 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 693 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722021615501490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
915 400 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
46078722021615501490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 271 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −7 383 $ | 511 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 758 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 904 049 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 0 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 41 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 098 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 280 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 710 968 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 855 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 906 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 2 091 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 911 254 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 035 900 $ Poids 50 % |
| 10 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 839 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 871 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 533 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −89 987 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 408 600 $ Poids 43 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 271 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 135 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.