171 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 104,4 m² · constr. 2013 · terrain 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722021882903020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
46078722021882903020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 676 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 761 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 150 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 728 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 544 863 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 486 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 546 172 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 424 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge −42 527 $ | 762 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 468 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 603 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 188 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 891 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 649 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 466 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 538 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 796 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 658 667 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.