41 Rue ECURIE · Bromont
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 126,1 m² · constr. 2024 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 568 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722025387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
46078722025387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 12 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 615 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 799 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 583 501 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 561 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 623 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 953 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 665 751 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 978 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 654 622 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 984 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 661 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 878 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 692 470 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 38 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 058 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 634 709 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 632 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 669 352 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.