49 Rue ECURIE · Bromont
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 114,4 m² · constr. 2024 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 560 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722025616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
46078722025616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 555 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 597 139 $ Poids 73 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 589 874 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 13 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 797 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 559 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 608 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 858 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 662 956 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 935 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 636 385 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 959 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 625 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 964 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 632 181 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 72 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 302 $ Poids 56 % |
| 11 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 486 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 798 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.