84 Rue SAMARA · Bromont
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 198,7 m² · constr. 2025 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 700 $
Rôle antérieur 651 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722025828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
776 100 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
46078722025828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 517 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 533 289 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 404 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 139 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 419 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 101 445 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 664 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 172 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 538 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 741 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 894 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 428 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −53 782 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 907 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 648 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +64 883 $ | 1 077 889 $ Poids 45 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 052 990 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 934 136 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 1 027 153 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 894 109 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.