61 Rue ECURIE · Bromont
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 132,5 m² · constr. 2024 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 576 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722025853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
46078722025853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 47 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 559 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 629 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 785 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 596 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 905 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 681 815 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 927 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 670 686 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 537 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 638 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 933 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 678 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 826 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 708 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 628 650 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 23 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 685 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 398 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.