11 Rue ECURIE · Bromont
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 105,9 m² · constr. 2024 · terrain 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 387 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722026040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
46078722026040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 834 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 85 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 561 $ Poids 59 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 550 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 771 162 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 577 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 884 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 657 $ Poids 53 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 602 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 870 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 589 696 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 765 755 $ Poids 49 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 617 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 425 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 817 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 541 256 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 922 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 994 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 615 051 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.