7 Rue ECURIE · Bromont
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 205,4 m² · constr. 2025 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722026072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
46078722026072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 580 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 540 948 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 447 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 117 990 $ Poids 67 % |
| 3 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 393 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 919 812 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 426 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 156 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 521 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 752 594 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 732 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 205 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 907 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 949 680 $ Poids 43 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 067 242 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 643 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +64 883 $ | 1 093 555 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +86 704 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 1 044 040 $ Poids 39 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 464 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 177 167 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.