345 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 191,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 573 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722028187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
46078722028187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 734 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 975 417 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 680 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 038 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 701 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 997 995 $ Poids 55 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 811 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 483 109 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 419 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 987 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 935 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 843 759 $ Poids 48 % |
| 8 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 140 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −66 869 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 825 014 $ Poids 45 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 931 847 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 752 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −47 149 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 670 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 871 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −47 861 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 982 862 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.