351 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
1 453 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 364,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 800 $
Rôle antérieur 882 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722028310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
953 500 $
Rôle antérieur
882 400 $
ID provincial
46078722028310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 225 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +185 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 219 $ Poids 17 % |
| 2 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 294 776 $ Poids 11 % |
| 3 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 210 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 983 $ Poids 9 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 180 703 $ Poids 8 % |
| 5 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 916 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 136 569 $ Poids 8 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 693 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 896 858 $ Poids 5 % |
| 9 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +165 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 428 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +148 766 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 838 886 $ Poids 4 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 740 171 $ Poids 3 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 378 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.