89 Rue CEPES · Bromont
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 223,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 611 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722029624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
46078722029624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 72 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 882 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 864 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 519 457 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 835 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 721 182 $ Poids 56 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 772 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 076 518 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 705 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +140 180 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 2 130 738 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 753 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +89 586 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 120 285 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 934 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 050 505 $ Poids 36 % |
| 9 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 764 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 133 563 $ Poids 35 % |
| 10 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 335 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +89 316 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 1 061 640 $ Poids 35 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 462 812 $ Poids 34 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 864 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 150 891 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.