181 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722031112003020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
46078722031112003020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 451 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 659 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 746 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 126 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 717 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 873 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 113 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 499 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 537 646 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 779 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 017 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 211 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 537 179 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 230 683 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 634 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 213 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 434 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge −38 661 $ | 750 518 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.