191 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 99,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722031331501020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
46078722031331501020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 143 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 530 115 $ Poids 64 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 213 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 486 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 519 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 628 840 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 526 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 635 805 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 495 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 278 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 461 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 196 $ | 978 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 429 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 657 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 546 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 595 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 175 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 069 499 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.