191 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 99,7 m² · constr. 2016 · terrain 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722031331503020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
46078722031331503020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 646 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 746 689 $ Poids 71 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 104 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 723 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 858 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 542 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 765 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 645 742 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 546 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 554 880 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 230 582 $ Poids 45 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 401 $ Poids 45 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 353 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 932 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 443 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge −30 928 $ | 757 916 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.