326 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
1 070 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 231,6 m² · constr. 2020 · terrain 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 100 $
Rôle antérieur 633 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722031518300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
865 400 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
46078722031518300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 145 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 558 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 418 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 623 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 485 928 $ Poids 61 % |
| 4 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 839 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 946 282 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 860 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 959 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 138 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +69 387 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 157 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 942 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 894 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 122 973 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 995 357 $ Poids 51 % |
| 10 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 26 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 211 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 173 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +111 210 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 200 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 145 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 229 206 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.