201 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
1 954 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 455,8 m² · constr. 2016 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 600 $
Rôle antérieur 1 330 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722031550800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
1 407 400 $
Rôle antérieur
1 330 700 $
ID provincial
46078722031550800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 495 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +301 087 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 2 494 969 $ Poids 9 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +602 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 3 183 611 $ Poids 7 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +203 528 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 327 690 $ Poids 7 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +726 433 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 4 933 222 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 333 959 $ Poids 4 % |
| 6 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 702 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +374 507 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 117 126 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +572 966 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 243 229 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 373 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 2 191 378 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.