324 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 222,9 m² · constr. 2020 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 642 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722031648500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
852 600 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
46078722031648500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 136 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 548 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 431 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 871 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 942 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 151 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 136 077 $ Poids 64 % |
| 5 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 838 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 930 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 924 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 633 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 461 987 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 882 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 104 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 977 445 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 185 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +88 814 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 177 712 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 785 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +138 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 243 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 13 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 191 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.