321 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 104,4 m² · constr. 2017 · terrain 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722031724500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
46078722031724500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 662 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 761 142 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 426 $ Poids 68 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 75 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 663 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 556 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 434 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 616 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 420 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge −27 062 $ | 777 487 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 869 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 649 $ Poids 49 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 543 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 538 119 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 780 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 658 667 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.