97 Rue CEPES · Bromont
Valeur estimée
1 054 800 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 208,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 720 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722038053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
46078722038053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 748 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 510 266 $ Poids 71 % |
| 2 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 188 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 868 328 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 638 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 088 416 $ Poids 62 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 668 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 055 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 755 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 708 693 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 652 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 097 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 408 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 1 040 714 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 914 314 $ Poids 43 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 033 311 $ Poids 41 % |
| 10 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 651 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 115 655 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 896 857 $ Poids 37 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 748 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 132 497 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.