92 Rue CEPES · Bromont
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 175 m² · constr. 2009 · terrain 3 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 559 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722039602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
46078722039602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 612 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −95 244 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 904 814 $ Poids 55 % |
| 2 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 302 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 953 268 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 753 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 001 053 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 898 458 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 810 030 $ Poids 38 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 768 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −70 375 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 962 523 $ Poids 37 % |
| 7 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 897 440 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 896 123 $ Poids 25 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −64 550 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 843 690 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 298 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +72 016 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 996 625 $ Poids 19 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 854 633 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 048 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 918 218 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.