241 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 97,7 m² · constr. 2017 · terrain 97,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722040437502020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
46078722040437502020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 220 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 528 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 576 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 740 539 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 778 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 933 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 34 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 591 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 947 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 693 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 242 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 961 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 228 562 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 540 239 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 327 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 790 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 501 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 707 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 576 528 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.