304 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 215,3 m² · constr. 2017 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 675 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722041179900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
847 300 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
46078722041179900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 107 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 205 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 102 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 484 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 740 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 920 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 927 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 997 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 894 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 833 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 074 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 238 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 143 598 $ Poids 57 % |
| 8 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 835 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 904 760 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 948 673 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 738 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +101 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 177 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 680 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −57 515 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 441 072 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 42 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 160 082 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.