287 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 105,9 m² · constr. 2018 · terrain 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 536 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722041223200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
46078722041223200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 636 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 765 755 $ Poids 73 % |
| 2 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 27 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 750 612 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 657 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 318 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 573 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 399 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 623 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 448 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 786 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 298 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 562 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 500 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 584 961 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 579 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 541 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 505 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 591 440 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.