271 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 105,6 m² · constr. 2017 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 538 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722041370900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
46078722041370900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 610 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 764 832 $ Poids 75 % |
| 2 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 0 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 325 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 570 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 372 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 619 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 559 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 474 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge −27 062 $ | 781 496 $ Poids 53 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 301 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 473 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 479 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 484 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 811 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.