298 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 219,1 m² · constr. 2018 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 709 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722041387900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
890 800 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
46078722041387900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 79 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 539 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 504 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 749 773 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 224 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 116 644 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 923 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 934 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 969 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 906 827 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 809 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 087 284 $ Poids 61 % |
| 7 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 859 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 915 673 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 960 872 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 681 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −47 058 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 451 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 259 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +79 031 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 158 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 738 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +120 154 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 205 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 62 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 173 572 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.