274 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 218,5 m² · constr. 2019 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 600 $
Rôle antérieur 648 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722041683500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
847 000 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
46078722041683500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 27 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 541 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 536 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 752 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 916 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 910 026 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 258 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 120 187 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 922 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 933 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 770 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 090 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 964 011 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 908 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 918 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 676 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 449 878 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 295 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +77 487 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 161 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 752 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +117 224 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 212 282 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 107 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 145 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.