99 Rue CHANTERELLE · Bromont
Valeur estimée
1 316 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 275,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 745 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722048467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
892 700 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
46078722048467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 247 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +83 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 525 $ Poids 51 % |
| 2 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 331 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 866 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +86 043 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 807 402 $ Poids 29 % |
| 4 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +107 599 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 606 186 $ Poids 26 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 234 $ Poids 22 % |
| 6 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −150 706 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 339 079 $ Poids 19 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 727 212 $ Poids 14 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +84 512 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 519 683 $ Poids 9 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −257 222 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 3 826 542 $ Poids 8 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +72 198 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 182 310 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 973 910 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −70 806 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 619 313 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.