91 Rue CHANTERELLE · Bromont
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 133,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 443 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722049059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
46078722049059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 456 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −55 794 $ | 951 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 598 712 $ Poids 53 % |
| 3 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 483 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −43 056 $ | 816 442 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 607 632 $ Poids 46 % |
| 5 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 464 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −46 393 $ | 855 058 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 768 $ Poids 45 % |
| 7 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 650 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 635 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 646 154 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 642 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 474 m · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −44 098 $ | 836 728 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 456 m · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −41 026 $ | 769 592 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.