95 Rue CHANTERELLE · Bromont
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 167 m² · constr. 2006 · terrain 4 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 455 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722049263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
46078722049263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 409 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +105 981 $ · Ajust. âge −83 691 $ | 1 038 254 $ Poids 48 % |
| 2 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 276 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −17 302 $ | 921 587 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 865 364 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 549 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −134 319 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 837 240 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 779 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 965 908 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 778 509 $ Poids 30 % |
| 7 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −49 281 $ · Ajust. âge −57 843 $ | 865 137 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 869 188 $ Poids 25 % |
| 9 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 409 m · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge −61 539 $ | 833 545 $ Poids 24 % |
| 10 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 232 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 963 047 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 881 827 $ Poids 20 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +54 308 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 798 889 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.