94 Rue CHANTERELLE · Bromont
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 222,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 597 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722059006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
46078722059006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 264 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 880 230 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 854 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 518 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 493 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +135 296 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 2 125 854 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 967 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 719 595 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 838 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 074 049 $ Poids 48 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 048 378 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 830 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +87 012 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 117 710 $ Poids 38 % |
| 8 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 249 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +86 978 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 1 059 302 $ Poids 37 % |
| 9 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 782 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 131 309 $ Poids 35 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 854 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 148 603 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 932 763 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 460 060 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.