98 Rue CHANTERELLE · Bromont
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 188,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 632 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722059210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
46078722059210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 443 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 953 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 791 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 026 878 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 308 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 976 883 $ Poids 56 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 799 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −24 610 $ | 477 676 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 796 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 986 549 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 924 620 $ Poids 37 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −53 392 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 972 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 833 407 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 940 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −51 277 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 663 061 $ Poids 32 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −53 394 $ | 921 237 $ Poids 29 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 862 731 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 791 661 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.