105 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 771 300 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 336,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 600 $
Rôle antérieur 1 083 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722059709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
1 045 600 $
Rôle antérieur
1 083 600 $
ID provincial
46078722059709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 910 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 164 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +128 451 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 514 282 $ Poids 27 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +106 037 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 621 822 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 288 027 $ Poids 15 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +77 929 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 4 196 843 $ Poids 12 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +145 705 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 910 834 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +131 217 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 959 142 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 2 124 725 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 101 904 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +80 921 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 786 040 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +101 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 723 613 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.