132 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 870 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 457,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 300 $
Rôle antérieur 1 203 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722059873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
1 314 900 $
Rôle antérieur
1 203 100 $
ID provincial
46078722059873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +65 028 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 306 824 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 333 236 $ Poids 9 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +609 088 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 3 176 873 $ Poids 5 % |
| 4 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 158 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 696 331 $ Poids 4 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +734 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 923 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +305 163 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 489 670 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 2 183 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +206 024 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 324 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 2 249 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 110 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 372 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 986 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.