128 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 243 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 307,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 718 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722069555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
46078722069555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 464 585 $ Poids 38 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 525 504 $ Poids 29 % |
| 3 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 846 237 $ Poids 16 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +84 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 253 $ Poids 15 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −81 744 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 4 072 320 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 083 173 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 895 470 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 280 675 $ Poids 10 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −101 902 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 063 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 064 244 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 728 754 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +99 200 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 042 908 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.