40 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 188,5 m² · constr. 1940 · terrain 8 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 889,6 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 610 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722086762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
46078722086762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 115 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 856 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 825 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 953 356 $ Poids 56 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 700 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 452 723 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 600 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −86 510 $ | 902 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 813 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 920 484 $ Poids 49 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 834 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −54 030 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 849 293 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 768 513 $ Poids 36 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 817 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −51 753 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 638 015 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 993 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 710 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 700 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −61 305 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 017 339 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.