303 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 170 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 294,2 m² · constr. 1850 · terrain 4 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 746 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722088029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
46078722088029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 349 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 298 806 $ Poids 41 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −71 805 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 300 980 $ Poids 34 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 245 $ Poids 22 % |
| 4 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 732 379 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 952 377 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 017 343 $ Poids 16 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 734 687 $ Poids 16 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +159 610 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 398 197 $ Poids 15 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −154 224 $ · Ajust. âge −351 500 $ | 3 683 490 $ Poids 15 % |
| 10 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +134 979 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 446 057 $ Poids 9 % |
| 11 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −138 043 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 915 214 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +132 192 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 323 363 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.